Vous allez bientôt emménager dans une nouvelle maison et il s'agit d'un bien locatif ? Si c'est le cas, il est souvent judicieux d'aborder le choix d'un sol pour ce type de propriété d'une manière un peu différente que pour une maison occupée par son propriétaire. Dans ce blog, nous, de Solza.fr, approfondissons la question de savoir quels sols conviennent à un bien locatif et pourquoi. Comme c'est pratique !
Comment allez-vous faire livrer le bien ?
Dans de nombreux cas, les biens locatifs ont déjà eu plusieurs propriétaires avant que vous n'emménagiez. Dans la pratique, nous constatons souvent que lorsque quelqu'un quitte la maison, il ou elle doit laisser le bien locatif vide. Dans la plupart des cas, cette obligation figure dans le contrat de location ou dans des conditions particulières. Les murs doivent être nus ou blancs et le sol doit être enlevé. Souvent, la maison est livrée avec une chape nue. Dans la plupart des cas, le sol n'a pas encore été posé dans le logement, ce qui vous permet de le décorer à votre goût. Il y a déjà un sol dans le logement et il ne correspond pas à vos souhaits ou à vos goûts ? Dans ce cas, vous pouvez adapter le sol en concertation avec le propriétaire.
Faut-il également retirer à nouveau le sol ?
Dans le contrat de location ou dans les conditions du propriétaire, vous trouverez les règles concernant le sol de votre bien locatif spécifique. Gardez ces directives à l'esprit lorsque vous choisissez le type de sol et veillez à toujours consulter le propriétaire lorsque vous vous en écartez, afin d'éviter tout problème. Par exemple, vous devez quitter le logement lorsque vous le quittez et vous n'avez pas l'intention d'y vivre pendant 30 ans ? Dans ce cas, il peut être utile de choisir un sol qui peut être posé de manière flottante, comme le stratifié ou le PVC à cliquer. Ces sols reposent sur la chape et le support et sont relativement faciles à emporter lorsque vous quittez la maison.
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Vous louez un appartement ? Pensez au bruit !
Aux Pays-Bas, ainsi que dans d'autres parties de l'Europe, il existe des règles concernant le bruit des voisins dans les appartements et les maisons, par exemple. Personne ne souhaite entendre chaque pas du voisin du dessus dans sa maison. C'est pourquoi des normes spécifiques en matière de bruit ont été élaborées. Aux Pays-Bas, la norme de réduction du bruit de 10 dB est presque toujours d'application. Cela signifie que le sol doit répondre à des exigences en matière de réduction du bruit, et qu'il doit être prouvé que c'est le cas. Votre sol ne répond pas à ces exigences et vous risquez de faire l'objet de plaintes ? Dans ce cas, le propriétaire peut exiger que vous posiez un autre sol. Les sols PVC à bâtons rompus répondent toujours à cette norme. Pour le stratifié et le PVC à emboîter, il existe des sous-couches spéciales qui réduisent considérablement le bruit.
Que voulez-vous dépenser sur le sol ?
Outre les questions pratiques, il est également judicieux de prendre en compte l'aspect financier de la pose d'un sol dans un bien locatif. Avez-vous l'intention d'habiter le logement pendant longtemps ou souhaitez-vous emporter le sol dans un autre logement ? Dans ce cas, il vaut la peine d'investir dans un sol de meilleure qualité et donc d'un prix au mètre carré plus élevé. Vous préférez ne pas vivre longtemps dans le bien loué et, dans ce cas, l'étage n'a pas beaucoup d'importance pour vous ? Dans ce cas, vous pouvez également opter pour un étage moins cher. N'oubliez pas que dans le monde des revêtements de sol, le bon marché est toujours cher.